segunda-feira, 31 de dezembro de 2018

Adeus ano velho, Feliz Ano Novo!


Hoje é dia de virada! Isso mesmo, virada do ano, porém precisamos continuar firmes em nossos propósitos. Faça uma auto reflexão, aprenda com os erros e aperfeiçoe os acertos. Mas, acima de tudo, continue a cuidar de você, trabalhe muito, estude muito e ame muito! Tenho certeza que esse ano de 2019, vai ser o melhor ano de nossas vidas! Por isso meus companheiros de luta, eu desejo um Feliz ano novo para todos, muita harmonia, paz e Sucesso!

quarta-feira, 26 de dezembro de 2018

Prévio contrato de compra sem registro não impede arrematante de ficar com o imóvel.



A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que arrematantes de imóvel em hasta pública têm direito à propriedade, mesmo com a existência de prévio contrato de compra e venda do bem entre outras pessoas, porém não registrado em cartório imobiliário. Ao modificar o entendimento de segundo grau, a turma reconheceu que, até o seu regular registro no órgão competente, o ajuste particular gera obrigação apenas entre as partes envolvidas.

segunda-feira, 24 de dezembro de 2018

Temer sanciona lei que regulamenta uso compartilhado de imóveis


A lei que regulamenta o instituto jurídico da multipropriedade foi publicada no Diário Oficial da União desta sexta-feira (21/12). A norma altera o Código Civil e Lei dos Registros Públicos, além de delimitar questões sobre a transferência e a administração da propriedade compartilhada. 

domingo, 23 de dezembro de 2018

Gary Barlow Unplugged Medley ( Shame & Co ) Live Acoustic (música para relaxar)





" Shame " é uma canção escrita e gravada pelos cantores ingleses Robbie Williams e Gary Barlow para o segundo álbum da Williams , " In and Out of Consciousness: Greatest Hits", de 1990 a 2010 (2010). Produzido por Trevor Horn , foi lançado como o primeiro single do álbum em 27 de agosto de 2010 na maioria dos países do mundo e em 1 de outubro no Reino Unido. "Shame" marca a primeira vez que Williams e Barlow colaboraram em uma única música juntos e a primeira vez que trabalharam juntos desde que Williams deixou o Take That em 1995. É uma música pop com country e electro.influências musicais; dois revisores notaram que ele contém uma parte de guitarra acústica similar à da música de 1968 dos Beatles , " Blackbird ". O conteúdo lírico gira em torno do relacionamento quebrado dos cantores e consertar as coisas.

Advogados do Rio querem que TJ crie varas especializadas em Direito imobiliário



Advogados do Rio de Janeiro pedirão ao Tribunal de Justiça que crie varas especializadas em Direito Imobiliário. O objetivo é tornar os processos da área mais céleres e melhorar as decisões.

sexta-feira, 21 de dezembro de 2018

Mercado imobiliário está a caminho da recuperação!


Um novo horizonte se avizinha para o mercado imobiliário da região de Rio Preto e também do País, com perspectivas bem mais otimistas depois de anos de uma intensa crise que estagnou o setor. Para 2019, especialistas e representantes do segmento preveem uma retomada da atividade, ainda que seja a passos mais lentos do que o boom vivido há alguns anos.

quinta-feira, 20 de dezembro de 2018

Gary Barlow - Back For Good ft. JLS (música para escutar no trabalho)




Ouvir música para trabalhar pode ajudar na concentração e a melhorar o desempenho. E como a partir de hoje vamos postar em alguns dias, músicas que podem ajudar a relaxar no estresse do dia a dia e também para concentrá-lo(a) quando precisar!
Você já se perguntou por que a música é algo tão comum no dia a dia de tanta gente? Basta entrar em um vagão de metrô ou num ônibus que é possível observar várias pessoas com seus fones de ouvido.

quarta-feira, 19 de dezembro de 2018

Índice usado em contratos de aluguel acumula taxa de 7,45% em 12 meses



O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel, registrou deflação (queda de preços) de 1,16% na primeira prévia de dezembro deste ano. Segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV), o IGP-M já havia registrado deflação de 0,11% na prévia de novembro.

Apesar do resultado da primeira prévia de dezembro, o IGP-M continua acumulando inflação no acumulado de 12 meses: 7,45%.

A queda da taxa, de novembro para dezembro, foi provocada pelos preços no atacado, no varejo e na construção. O Índice de Preços ao Produtor Amplo, que mede o atacado, registrou deflação de 1,7% na prévia de dezembro, uma queda de preços mais acentuada do que a registrada na prévia de novembro(-0,31%).

O Índice de Preços ao Consumidor, que analisa o varejo, teve deflação de 0,16% na primeira prévia de dezembro. Em novembro, havia sido registrada inflação de 0,3%, de acordo com a FGV.

Já o Índice Nacional de Custo da Construção continuou registrando inflação na prévia de dezembro (0,06%), embora com taxa mais moderada do que em novembro (0,29%).

Fonte: Agência Brasil

terça-feira, 18 de dezembro de 2018

O Exame de ordem da OAB deve acabar?



Bolsonaro quer o fim do Exame da OAB?


O presidente eleito Jair Bolsonaro ainda não assumiu seu posto, mas já deixou claro o que pensa sobre o fim do Exame da OAB.
Questionado sobre a ideia do seu futuro Ministro da Saúde de tornar o Revalida uma avaliação periódica, disse ser contra a avaliação e aproveitou para fazer um paralelo com a Prova da OAB, afirmando ser uma “prova para fazer boys de luxo”.

segunda-feira, 10 de dezembro de 2018

LOCAÇÃO RESIDENCIAL URBANA



Olá gente, tema bacana, de muita aceitação social, até mesmo porque trata-se de uma relação comercial comum entre as pessoas, que á a Locação Residencial Urbana. Quais os prazos estipulados pela lei? Qual a lei que regula essa locação residencial urbana? Quais as características fundamentais deste contrato de locação? Com certeza vamos aprender e nos aprofundar nesse tema interessante para o universo do Direito Imobiliário.

sexta-feira, 7 de dezembro de 2018

STJ DECIDE QUE CONTESTAÇÃO PODE IMPEDIR ESTABILIZAÇÃO DA TUTELA ANTECIPADA


Formas de impugnação, como a contestação, podem ser usadas para impedir a estabilização da tutela antecipada. Assim entendeu, nesta quarta-feira (5/12), por unanimidade, a 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça, ao interpretar amplamente o artigo 304 do Código de Processo Civil de 2015.

terça-feira, 4 de dezembro de 2018

Usucapião Extrajudicial



Esse é um tema bastante atual que ainda não está totalmente esclarecido, pois são poucos os atos de pedidos de Usucapião extrajudicial, ou seja, deve ser processada a tramitação no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição imobiliária que o imóvel usucapiendo estiver localizado.

Musica eletronica para estudar e trabalhar com energia 2018 || As Melhor...

quarta-feira, 28 de novembro de 2018

STJ: SALÁRIOS DE FIADORES NÃO PODE TER PARTE PENHORADA PARA QUITAÇÃO DE ALUGUEL


A 4ª turma do STJ entendeu não ser possível relativizar a regra da impenhorabilidade dos vencimentos para reter parte do salário de dois fiadores com o objetivo de saldar dívida oriunda de cobrança de encargos locatícios, em fase de cumprimento de sentença.

segunda-feira, 26 de novembro de 2018

MINHA OPINIÃO SOBRE O SENADO APROVAR MULTA DE ATÉ 50% EM CASO DE DISTRAT...



Sem dúvida nenhuma esse é um tema muito polêmico e que mexe muito com o pensamento do comprador de imóveis na planta. Nesta última terça-feira, dia 20/11/2018, o Senado Federal aprovou um texto base de projeto de lei que estabelece novas regras para distrato de contratos de compra de imóveis na planta com a construtora.

quarta-feira, 21 de novembro de 2018

SENADO APROVA MULTA DE ATÉ 50% EM CASO DE DISTRATO DE IMÓVEL



Ponto polêmico do projeto, valor da multa ainda pode ser modificado em nova votação prevista para esta quarta-feira. O Senado aprovou nesta terça-feira, 20, o texto-base do projeto que define regras para a desistência da compra de imóveis na planta, o chamado distrato imobiliário. A versão aprovada ontem mantém a previsão de pagamento de multa de até 50% do valor do imóvel pelo comprador que desistir do negócio.

segunda-feira, 19 de novembro de 2018

O QUE É USUCAPIÃO?



Além da compra, é possível adquirir a propriedade de um imóvel através de um outro instituto. Hoje vamos conversar sobre a ação de usucapião, qual o seu procedimento no Novo Código de Processo Civil? Como iniciar uma ação de usucapião? Quais são as espécies de usucapião? Tudo isso veremos no decorrer do texto abaixo de forma mais detalhada.

segunda-feira, 12 de novembro de 2018

AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM PEDIDO DE COBRANÇA DE ALUGUÉIS ATRASADOS - DIREITO IMOBILIÁRIO



Neste tema temos bastante conteúdo técnico para compartilhar com seus estudos, um assunto que corrobora na convivência social de pessoas dentro do direito imobiliário. A Ação de despejo cumulada com cobrança de alugueis atrasados está abarcada na lei nº 8.245/91 (lei do inquilinato), que rege os direitos e deveres contratuais das partes numa locação de imóvel.

quinta-feira, 8 de novembro de 2018

ADVOCACIA IMOBILIÁRIA ENTENDA ESSE RAMO DO DIREITO


Sem dúvida nenhuma esse é o artigo que mais eu queria escrever, pois foi tema de algumas conversas com colegas de profissão que tinham a curiosidade de entender um pouco sobre esse ramo do direito que vem crescendo com o passar dos anos. Na verdade sempre foi um ramo do direito extenso, porém agora mais difundido dentre os operadores do direito.

segunda-feira, 5 de novembro de 2018

MEU VIZINHO ABRIU UMA JANELA PARA O MEU TERRENO. ISSO PODE? O QUE POSSO FAZER?




Sem dúvida nenhuma, temos um tema que é comum num convívio social dentro do direito imobiliário. Sabemos que o direito de vizinhança, traz para o judiciário uma demanda muito grande, com casos que poderiam até ser resolvidos de uma maneira administrativa, porém infelizmente as pessoas não conseguem se entender e parte para as demandas judiciais.

quarta-feira, 31 de outubro de 2018

DIFERENÇAS ENTRE CONTRATO DE COMPRA E VENDA, ESCRITURA PÚBLICA E REGISTRO DE IMÓVEIS.



Hoje o assunto é dedicado a todos nós que vivemos em sociedade, fazemos transações imobiliárias todos os dias, e para isso precisamos de segurança jurídica e sempre fazemos um documento para nos assegurarmos. Geralmente é feito um Contrato de compra e venda, pois é isso que vamos conversar! Diferenças entre o contrato de compra e venda, escritura pública e registro.

sábado, 27 de outubro de 2018

DICAS PARA VENDER SEU IMÓVEL MAIS RÁPIDO.




Na atual conjuntura do mercado imobiliário brasileiro, não está fácil vender um imóvel. Sabemos que vender um imóvel já não é uma tarefa das mais fáceis e precisamos nos atentar para fatores que possam contribuir para essa venda, principalmente quem precisa se desfazer de um apartamento ou casa rapidamente, mas não quer baixar muito o preço.

terça-feira, 23 de outubro de 2018

AÇÕES POSSESSÓRIAS DENTRO DO NOVO CPC




Tema importantíssimo dentro do Direito Imobiliário Brasileiro são as ações possessórias, cabíveis quando o possuidor de um bem se sente esbulhado, turbado ou ameaçado de perder sua posse. Três são as ações possessórias, segundo nosso ordenamento: Manutenção de posse, Reintegração da posse e Interdito Proibitório. Falamos de posse, mas o que caracteriza uma posse? Qual o seu conceito? É essencial a este tema o estudo da posse e suas ações defensivas.

sexta-feira, 19 de outubro de 2018

MARKETING JURÍDICO - DICAS PARA TER RESULTADOS E LIMITES DO CÓDIGO DE ÉTICA DA OAB






Esse é um assunto que traz muita controvérsia entre os operadores do direito, porque não conseguem entender quais são os limites que o código de ética da OAB estabelece para divulgação profissional. É preciso desmitificar da falsa ideia de que escritórios de advocacia e advogados não podem fazer publicidade de seus serviços. Desde setembro de 2016 um novo Código de Ética está vigente, depois veio o provimento 94/2000 da OAB, tratando da matéria, de maneira mais robusta, incluindo o tema de uso da tecnologia.

quinta-feira, 18 de outubro de 2018

ESTOU COM DÍVIDAS, POSSO PERDER MEU IMÓVEL?


Muitas pessoas ficam apavoradas, primeiro porque não conhecem seus direitos, muito menos quais os bens não podem ser penhorados para pagamento de dívidas. Com toda certeza, essa é umas das maiores dúvidas de quem possui propriedade, ou seja, domínio de um imóvel, naquele que residem você e seus familiares. Este é um assunto interessantíssimo, pois todos querem saber, quais são as possibilidades de perda de um  imóvel por dívida?

quarta-feira, 17 de outubro de 2018

MERCADO IMOBILIÁRIO: DICAS DE COMO CAPTAR IMÓVEIS





Ser um Corretor de Imóveis é abraçar uma profissão muito desafiadora. Captar imóveis para locação ou venda, não é uma das tarefas mais fáceis. Precisa de um estratégica direcionada para um determinado cliente, é o primeiro passo da corretagem. Hoje, com excesso de informação, você tem que ter um diferencial para que o cliente te escolha para gerenciar a venda ou locação do imóvel dele.

terça-feira, 16 de outubro de 2018

COMO ME TORNAR UM ADVOGADO EMPREENDEDOR?


Se você está interessado neste assunto é sinal que você já escolheu advogar, e já deve saber, que ser um advogado no mundo de hoje não é ser só bom tecnicamente, precisa ter boa gestão profissional. Ter um escritório de advocacia, é ter uma empresa, que assim como as outras, precisa de gestão, marketing, finanças e conhecimento jurídico. Afinal, no mundo moderno, ficar estagnado frente as mudanças do mercado, é mais arriscado do que inovar.

segunda-feira, 15 de outubro de 2018

DICAS DE COMO COMPRAR UM IMÓVEL COM SEGURANÇA JURÍDICA.



Comprar um imóvel, sem dúvida nenhuma, é uma tarefa que precisa de muito cuidado e pesquisa, pois além de envolver um valor de capital alto, as vezes de uma vida toda, influencia muito na qualidade de vida de um individuo ou família.

terça-feira, 9 de outubro de 2018

EMPREENDEDORISMO JURÍDICO NA ADVOCACIA MODERNA


O advogado moderno não se resume apenas em montar o seu escritório. É necessário que que o advogado torne-se um empreendedor, para ter um diferencial e atrair seus clientes, até mesmo porque, muitos bacharéis são formados todos os anos e alguns passam no exame de ordem. O modelo de escritório de Advocacia tradicional, está fadado ao insucesso, não é só ser bom tecnicamente, precisa se adaptar as exigências da profissão no mundo moderno.

segunda-feira, 8 de outubro de 2018

COMO FUNCIONA A ADVOCACIA IMOBILIÁRIA?





A advocacia imobiliária abarca um direito enorme, do tamanho do seu setor, é sem dúvida uma área, onde os advogados precisam ter muito networking, ou seja, a capacidade de estabelecer uma rede de contatos ou conexão com os profissionais do setor, tais como: empresários, compradores, vendedores, locadores, locatários, corretores de imóveis e agentes financeiros. Precisam conhecer muito bem Direito Civil, porém ramificando para Direito do Consumidor, Empresarial, Administrativo, Tributário, Ambiental e etc.

quinta-feira, 4 de outubro de 2018

QUAL A PERSPECTIVA PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO APÓS ÀS ELEIÇÕES?




Certamente que um investidor, uma pessoa que tem o objetivo de comprar um imóvel hoje deve estar atenta ao cenário econômico e político de seu país. Se indagar sobre quais mudanças devemos esperar na economia com um presidente que pensa e acredita em idéias contrárias ao que temos hoje no poder? Ou se o partido atual ganhar, como será? Não há como ter certezas, é uma incógnita! Mas há grandes evidencias apontando que este é o momento para fazer um bom negócio no mercado imobiliário.

terça-feira, 2 de outubro de 2018

VALE A PENA UM ADVOGADO OU CORRETOR DE IMÓVEIS INVESTIR EM MARKETING DIGITAL?



Essa é uma grande pergunta, que tentaremos responder e exemplificar o porquê! Você clicando na figura acima, vai te levar a uma reportagem da revista Exame, que afirma que empresas brasileiras estão crescendo por meio do Marketing Digital e que a busca pela estratégia vem crescendo a cada dia. O Advogado ou Corretor de Imóveis, devem também escolher essa estratégia? Então vejamos abaixo:

quinta-feira, 27 de setembro de 2018

EMPREENDEDORISMO NA ADVOCACIA É UMA SAÍDA PARA INCHAÇO DA PROFISSÃO


Para os advogados no início de carreira, o inchaço na profissão representa mais um desafio e, embora pouco discutido na profissão, com um olhar empreendedor é possível ocupar diferentes nichos do mercado de trabalho ou atuar de forma autônoma, montando o próprio escritório.

terça-feira, 25 de setembro de 2018

QUANDO HÁ ATRASO NA ENTREGA DA OBRA DO IMÓVEL NA PLANTA, POSSO PEDIR O DISTRATO?


Nos dias atuais, principalmente diante da situação econômica experimentada pelo Brasil, um dos principais problemas vividos pelo comprador do imóvel na planta diz respeito à rescisão do compromisso de compra e venda, conhecido como distrato.

quinta-feira, 20 de setembro de 2018

DÍVIDA DE CONDOMÍNIO É UMA OBRIGAÇÃO VINCULADA AO IMÓVEL E DE RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO

O Tribunal Regional Federal da 4ª Região (TRF4) determinou, na última semana, que a Empresa Gestora de Ativos (EMGEA), vinculada ao Ministério da Fazenda, pague as taxas condominiais atrasadas de um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal, mesmo que a dívida tenha iniciado com o antigo proprietário.

COMO TRANSFERIR O FINANCIAMENTO DE UM IMÓVEL PARA OUTRA PESSOA?



Se você possui um imóvel em seu nome, que ainda não está quitado, e desejar transferir o financiamento para outra pessoa, como fazer?

sábado, 8 de setembro de 2018

EMPREENDER É UMA SAÍDA PARA RECÉM-FORMADOS EM DIREITO


Figurando na lista de países com mais advogados em relação à população no mundo, o Brasil possui mais de 1 milhão desses profissionais – um para cada 209 habitantes –, apontou o levantamento da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), em 2016. No mesmo ano, as faculdades públicas e privadas formaram aproximadamente 100 mil novos advogados, de acordo com a Sinopse do Ensino Superior, divulgada pelo Instituto Nacional de Estudos e Pesquisas Educacionais Anísio Teixeira (Inep).